Der ideale Platz für Naturliebhaber und zur Selbstversorgung

Einfamilienhaus in Heiligenkreuz im Lafnitztal.

• Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen

Wohnfläche.

• 160 m²
• Nutzfläche 400 m² 
• Grundstücksfläche 5.788 m²
• Gartenfläche 1.100 m²

• Baujahr / letzte Modernisierung 2019 bis 2025

Zusatzräume / Zimmer / Zusatzflächen.

• Wintergarten
• 8 Zimmer
• Kellerfläche 80 m², Abstellraum, Dachboden

PREISINFORMATIONEN.

• Kaufpreis 459.000 €
• Kaufpreis pro m² 1.147,5 €

NEBENKOSTEN.

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Eintragungsgebühr
• Vertragserrichtung / Barauslagen / Löschung von Pfandrechten
• 1, 2 % Eintragungsgebühr Pfandrecht
• 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung

Laufende Kosten

• Monatliche Kosten. € 324
• Betriebskosten. € 108
• Sonstige Kosten Netto. € 100
• Heizkosten Netto. € 116

Ausstattung.

• Einbauküche
• Gehobene Ausstattung, 
• Klimatisiert
• Kamin
• Sauna
• Rolläden
• Swimmingpool
• Wellnessbereich

Böden.

• Linoleum, Parkett, Kunststoff, Stein, Fliesen

Heizung

• Ofenheizung
• Zentralheizung
• Luftwärmepumpe
• Photovoltaik Anlage

Energiekennzahlen.

Heizwärmebedarf (HWB)

• 291 kWh/(m²a) / Klasse G

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

• 2.83 / Klasse E

Wissenswertes:

• Übernahme des Hofes nach Vereinbarung

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Rechtliche Hinweise:

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG