WOHNRAUM mit POTENZIAL
Im Stadtteil PRADL, in unmittelbarer Nähe der Amraser Straße mit ausgezeichneter Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn oder dem Bus, gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Stadthaus der Dr. Glatz-Straße mit insgesamt 30 Einheiten.
Die Räumlichkeiten sind derzeit befristet vermietet und können als Investitionsobjekt oder für die Eigennutzung verwendet werden.
Basics.
- Baujahr: 1985
- Wohnnutzfläche: ca. 67,43 m2
- Balkon: ca. 1,20 m²
- Kellerabteil: ca. 7,20 m²
- Nutzwert: 70 gemäß Nutzwertgutachten vom 25.07.1985
- 3-Zimmer-Wohnung TOP 16 mit Westbalkon
- Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss
- Zubehör: Kellerabteil
- 30 parifizierte Eigentumswohnungen gemäß Nutzwertgutachten
Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar.
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Bad
- separates WC
- Balkon
KAUFPREISINFORMATIONEN.
- KAUFPREIS. € 350.000,00
- Betriebskostenvorschreibung € 356,08
KAUFNEBENKOSTEN.
Nebenkostenübersicht:
- 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- Vertragserrichtungsgebühr und Übernahme der Treuhandschaft, Barauslagen, Beglaubigungsgebühr
- 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. gemäß Maklerverordnung
Energievorlagegesetz.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in den Auftrag gegeben.
Rechtliche Hinweise.
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Petra Huber Immobilien, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln (§ 3 Abs. 2 MaklerG). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz (§ 3 Abs. 4 MaklerG). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. § 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Untenstehend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, und stehen gerne für eine persönliche Begehung der Immobilie zur Verfügung.
