MATREI am BRENNER – hier finden Ihre IDEEN ein ZUHAUSE

Schöfens, INNSBRUCK-LAND

^{Die große Chance für alle Heimwerker}

Basics.

Aufteilung.

• Vorraum
• Wohnküche
• 5 Zimmer
• Bad und 2 separate WC
• Keller
• Garage
• Vorplatz
• Garten
• Balkon

In ruhiger und attraktiver Wohnlage von Matrei am Brenner gelangt dieses charmante Einfamilienhaus mit Outdoorbereich, Garage, Vorplatz sowie Keller zum Verkauf. Die Immobilie bietet viel Potenzial für Familien, Paare oder Anleger, die sich den Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung erfüllen möchten.

Das Wohnhaus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, ist jedoch gut bewohnbar und bietet somit die ideale Grundlage, um individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen.

Der angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet zugleich Platz für Freizeit, Spiel und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Garage sowie der vorhandene Vorplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Derzeit ist die Immobilie vermietet. Der bestehende Mietvertrag endet im Sommer 2026, wodurch das Haus anschließend leer übergeben wird und flexibel genutzt werden kann, sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition.

Die ruhige Lage in Matrei am Brenner verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in komfortabler Reichweite.

Ein Wohnhaus mit viel Charme, Entwicklungspotenzial und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten, überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Kaufpreisinformationen.

Kaufpreis.

€ 469.000,00

Nebenkosten.

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch
• Vertragserrichtungsgebühr / Notariatskosten / Barauslagen / Löschungen von Pfandrechten
• 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung

Energiekennzahlen.

• HWB Ref, SK 235
• fGEE, SK 2,33

Rechtliche Hinweise:

• Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Petra Huber Immobilien, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

• Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln (§ 3 Abs. 2 MaklerG). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz (§ 3 Abs. 4 MaklerG). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. § 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Untenstehend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.
  

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, und stehen gerne für eine persönliche Begehung der Immobilie zur Verfügung.