Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung mit Schlossblick
Ein Zuhause, das durch Lage, Charme und Atmosphäre begeistert
In der Dorfgemeinde Volders gelangt diese geräumige 4-ZIMMER-WOHNUNG im Dachgeschoss zum Verkauf. Die Räumlichkeiten befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in sehr ruhiger, sonnigen Lage, und überzeugen mit einem gelungenen Wohnkonzept, das für eine ausgezeichnete Wohnqualität sorgt. Das WOHNGLÜCK erstreckt sich auf rund 97 m² Wohnnutzfläche das sowohl Familien als auch Paare mit Raumbedarf begeistern wird.
Das Herzstück der Wohnung bildet der nach Süden gerichtete, offene Wohn- Küchenbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia, die mit einem beeindruckenden Panorama auf die Südseite sowie den Blick auf imposante Berggipfel der Nordkette begeistert. Das Genießen entspannter Stunden im Freien ist mit dieser Outdoorfläche vorprogrammiert, ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang nach einem langen Tag.
Die harmonische Kombination aus Helligkeit, Großzügigkeit und Lage macht diese Immobilie zu einem echten Wohn-Highlight, das überzeugt.
Wohnfacts auf einen Blick
- Baujahr 1982
- ca. 97,61 m² Wohnfläche
- ca. 9,75 m² Loggia mit grandiosem Ausblick
- großes Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse
- 3 gut geschnittene Schlafzimmer
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- ca. 81,12 m² Dachboden mit Zugang von der Wohnung aus
- ca. 8,30 m² Kellerabteil
- ca. 14,51 m² Garage Nr. 5
- schönes Panorama mit Schlossblick
- Familienfreundliche Wohnlage
- Hoher Wohn- und Freizeitwert
- Sanierungen.
- ca. 2000 Badsanierung
- 2006 Generalsanierung / neue Fenster Dreifachverglasung
- neue Türen, Boden, Diele und neue Wohnküche
Lage
Die familienfreundliche Gemeinde Volders besticht durch ihren charmanten Charakter, geprägt von historischen Gebäuden und gelebter Tradition. Die Umgebung verbindet ländliche Idylle mit hervorragender Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.
Das umfassende Bildungsangebot beinhaltet.
- Kindergarten & Hort
- Volks- und Mittelschule
- Weiterführende Schule vor Ort – PORG mit Unter- und Oberstufe
- vielseitige Sprach- sowie Sportangebote der Erwachsenenschule
Kurze Wege und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung per Bus oder Bahn sorgen für Alltagstauglichkeit und Flexibilität, sowohl für Pendler als auch für Familien.
Die durch kontinuierlichen Zuzug wachsende Gemeinde Volders präsentiert sich als dynamischer, familienfreundlicher Lebensraum mit einem breiten Spektrum an vielfältigen und attraktiven Angeboten.
Darüber hinaus überzeugt die klimafreundliche Gemeinde mit einem aktiven Vereinsleben, gelebtem Brauchtum und einer starken Gemeinschaft, die für ein echtes Wohlfühlklima sorgt.
Infrastruktur & Freizeit
- Sehr gute Anbindung an umliegende Städte
- Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur
- Familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität
Diese Wohnung eignet sich ideal für:
- Familien mit Platzbedarf
- Paare mit Wunsch nach hochwertigem Wohnen
- Ruhesuchende mit Natur- und Panoramavorliebe
- Anleger in gefragter Wohnlage
Preisinformationen.
- Kaufpreis. € 486.000,00
- offene Wohnbauförderung € 10.737,00 Stand September 2025
Kaufnebenkosten.
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Eintragungsgebühr
- Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen / Beglaubigungsgebühr
- 3 % zzg. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung
Energievorlagegesetz.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in den Auftrag gegeben.
Rechtliche Hinweise.
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen für eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
