Charmante Garçonnière mit Terrasse und Gartenanteil

das richtige Objekt für Student:innen, Stadtliebhaber:innen und Gartenfreund:innen

Diese gepflegte Garçonnière befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Liebeneggstraße in Innsbruck und bietet auf kompakter Fläche ein angenehmes Wohnambiente mit Charme und zusätzlichem Freiraum im Außenbereich.

Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohn- / Schlafraum, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die abgeschlossene Arbeitsküche verfügt über ein großes Fenster, wodurch eine angenehme Belichtung und Belüftung gewährleistet wird.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet und erstrahlt in sonnigem Gelb.

Eigener Outdoorbereich.

Ein besonderes Highlight der Wohnung stellt die Terrasse sowie der ca. 27 m² große Gartenanteil dar, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schaffen und zum Relaxen einladen.

Die AUSSTATTUNG.

• Arbeitsküche
• Wohnraum mit Echtholzparkett
• Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Terrasse und Garten

Zubehör.

• Kellerabteil

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale.

• Allgemeiner Waschraum mit Münzwaschmaschine
• Ruhige Wohnlage
• Gute Infrastruktur und Anbindung

Raumaufteilung.

• Vorraum
• Wohn-/Schlafraum ca. 30 m²
• Abgeschlossene Küche mit Fenster
• Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
• Terrasse
• Gartenanteil ca. 27 m²

• Zubehör: Kellerabteil

PREISINFORMATION.

KAUFPREIS. € 199.000,00

KAUFPREISNEBENKOSTEN.

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch
• Kosten für die Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen Notar, Grundbuchkosten
• 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung

Energievorlagegesetz.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in den Auftrag gegeben.

Rechtliche Hinweise.

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten:innen oder Pendler:innen, die urbanes Wohnen mit eigenem Gartenanteil verbinden möchten.