Diese perfekte Gelegenheit eröffnet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses am Rande der Landeshauptstadt Innsbruck. Die Kleinewohnung befindet sich im Erdgeschoss mit sonnigen Outdoor-Bereich in Neu-Arzl und verfügt zusätzlich über ein geräumiges Kellerabteil für Dinge von denen man sich trennen kann.
Eine SINGLE-WOHNUNG der Extraklasse mit kleinem Arbeitszimmer oder großem Abstellraum oder vielleicht kleinem Schlafzimmer oder vieles mehr. Die Raumgröße ist Ansichtssache und richtet sich ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Die Räumlichkeiten stehen bereits zur Verfügung und können ab sofort übernommen werden.
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KAUFEN – WOHNEN – WOHLFÜHLEN ….. ein Ort zum TRÄUMEN !
Wie wir wohnen bestimmt nicht nur unser Leben,
sondern beeinflusst unsere LEBENSQUALITÄT
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WOHNFACTS.
- Baujahr 1997
- Die Wohnung umfasst ca. 37 m² Wohnnutzfläche
- Barierrefrei
- Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche
- Arbeits-/Schlafzimmer für ein Einzelbett
- BAD mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC
- Heizung – Ölheizung
- Stromheizung im Zimmer
- Kabelfernsehen
- Lage – Seitenlage
- großer Ostbalkon
- Kellerabteil
PREISINFORMATIONEN.
Kaufpreis.
€ 157.000,00
Kaufnebenkosten.
- 3,5 Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch
- Vertragserrichtungsgebühr / Notar, Barauslagen,
- 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung
Lage.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend, die sich im Osten der Landeshauptstadt befindet. Die Lage ist perfekt für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Besonders hervorzuheben ist die gute Lage, sehr gute Infrastruktur sowie ausgezeichnete Verkehrsanbindung, welche fußläufig erreichbar ist.
Infrastruktur.
Die Wohnung überzeugt mit vielen Vorteilen, unter anderem mit einer sehr guten Infrastruktur.
- Öffentliche Verkehrsanbindung: Nahegelegene Haltestellen ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum.
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Wissenswertes.
Energiekennzahlen.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in den Auftrag gegeben.
rechtliche Hinweise.
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG
